Як правильно оцінити ділянку (цікаві статті)

Поживши деякий час у місті, людина починає замислюватися про те, що непогано було б придбати приватний будинок або ділянку під забудову. Вивчення пропозиції показує, що ціни на житло досить високі, а на землю коливаються у великих межах. І мало хто знає, які параметри впливають на її вартість. Щоб не купити «кота в мішку» необхідно звернутися до такої процедури, як оцінка землі, вона допоможе вам при його пошуку.

Коли вона потрібна

Описаний приклад – приватна ситуація. Оцінка земельної ділянки може знадобитися і у випадках:

• отримання кредиту в банку;
• спадкування;
• шлюборозлучного процесу.

Крім того, якщо ділянка планується використовувати для виробництва чи будь-якого іншого виду отримання прибутку, організація підприємства також не обійдеться без такої процедури.

З чого складається вартість

Кожному, хто вирішить замовити послугу оцінки, варто знати, що може вплинути на її кінцевий підсумок. У першу чергу це такі параметри, як:

• ринкова коньюктура на аналогічні ділянки;
• його розташування і можливість під'їзду;
• можливість підключення комунікацій;
• характер використання на момент обстеження;
• перспективи зміни вартості.

Необхідно пам'ятати, що ділянка може оцінювати тільки організація, що має відповідні дозвільні документи, а фахівець – минулий профільну підготовку. Важливість цих умов підтверджується прецедентами, коли подібна процедура визнавалася недійсною лише з-за того, що була здійснена випадковими особами, які запропонували надання послуги за заниженою вартістю.